Seo-friends.ru

Большая стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Черновая отделка грунтовка стен

Стоимость грунтовки стен за квадратный метр

Грунтовка стен относится к обязательным операциям, которые должны проводиться на этапе подготовки поверхностей к финишной отделке. Специальная обработка позволяет избавиться от пыли и грязи, значительно снижающие качество покрытия. Также в несколько раз увеличивается адгезия покрытия. Это означает, что все последующие слои отделки хорошо лягут на поверхность, без чего невозможно добиться ее высокого качества. При помощи грунтования очень легко обеспечить антибактериальную защиту основания. Поэтому ему не страшны ни плесень, ни грибок, ни какие-либо другие микроорганизмы.

Грунтовка стен от бригады мастеров Сан Саныч

Если вы живете в Москве и желаете заказать грунтовку стен, обращайтесь в нашу компанию. Мы профессионалы своего дела, поэтому гарантируем лучшее качество в сочетании с оперативностью и демократичным ценообразованием. Для выполнения ремонта фирма привлекает опытных работников, которые в точности придерживаются технологии. Наша компания сотрудничает только с проверенными поставщиками. Они доставляют нам качественные и современные материалы, отчего результат работы всегда радует. Стоимость грунтовки стен за 1 квадратный метр определяется индивидуально. Перед оформлением заказа наш инженер подсчитывает все расходы и составляет точную смету.

Стоимость услуг по грунтованию

Наименование работЕд. изм.Цена, руб.
1Грунтовка стенкв.м.40,00р.
2Грунтовка стен бетоноконтактомкв.м.120,00р.
3Грунтовка антисептикомкв.м.90,00р.
4Грунтовка оконных откосовм.п.40,00р.
5Грунтовка откосовм.п40,00р.

Важно! Грунтование стен очень важная операция, которая должна проводиться как перед покраской, так и перед оклеиванием обоев. Неправильное выполнение данной работы может привести к порче отделки. Поэтому такую операцию нужно доверять только специалистам.

Разновидности грунтовок

Перед оклеиванием обоев или покраской водоэмульсионными или прочими составами могут наноситься следующие типы грунтовки:

  • акриловые. Отличаются универсальностью, не имеют неприятного запаха, быстро сохнут;
  • алкидные. Чаще всего используются для обработки оснований из дерева. Время высыхания обычно составляет около 15 часов;
  • глифталевые. Применяются для различных сухих поверхностей;
  • поливинилацетатные. Они очень быстро высыхают – примерно за 30 минут;
  • перхлорвиниловые. Можно наносить на различные поверхности – оштукатуренные, металлические, из бетона;
  • полистирольные. Содержат в составе токсические компоненты, поэтому могут применяться только на открытом воздухе.

Технология нанесения

Грунтование стен перед покраской или прочими видами работ обычно выполняется при помощи специальных инструментов. Можно использовать валик, кисть или распылитель, что актуально при большой площади поверхности. Обработке подлежат все стены, но они должны быть сухими и чистыми. Грунтовочные составы наносятся в один или несколько слоев. Все зависит от впитывающей способности основания, что определяется рабочими на месте. Только после полного высыхания основания приступают к последующим операциям по нанесению других отделочных материалов.

Черновая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

  • Что такое черновая отделка
  • Что в нее входит
  • Плюсы
  • Минусы
  • Как принять квартиру

Эксперты в этой статье

  • Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
  • Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»

Что такое черновая отделка квартиры

Существует три типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:

  1. Черновая. Минимальная отделка, предподготовка для дальнейшего ремонта. Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта, который покупатель делает по своему усмотрению.
  2. Предчистовая. Промежуточный этап ремонта. Самые шумные и грязные работы сделаны, можно сконцентрироваться на дизайне и наполнении.
  3. Чистовая. Формат «заезжай и живи». Квартира полностью готова, включая установленную сантехнику, покрытие пола и обои. Можно постепенно переделывать их под себя, если по каким-то причинам не устраивает отделка от застройщика.

Часто черновую отделку включают в прайс с расчетом по квадратным метрам. В этом случае покупатель может выбрать объем работ, которые устраивают его по бюджету. Так, межкомнатные стены делают из гипсокартона или пеноблоков, а иногда — кирпича. Если вы захотите начать с перепланировки до того, как приступить к чистовой отделке, потребуется весьма трудоемкий демонтаж.

Что входит в черновую отделку от застройщика

Возможны отклонения от перечня предоставляемых услуг по ремонту квартир. Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя:

  • монтаж входных дверей;
  • установку батарей;
  • подключение кабелей телефонной связи и ТВ;
  • минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки;
  • монтаж окон;
  • электропроводку;
  • водоснабжение (магистральные трубы);
  • вентиляционные системы;
  • стяжку пола;
  • гидроизоляционное покрытие санузлов.

Это не универсальный стандарт, многие из работ отличаются у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде вы получите квартиру. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены, а входная дверь — скорее, формальность, и ее придется менять. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. Что лучше — решать вам. При минимальной отделке придется потратить больше времени и денег на ремонт, зато вы будете уверены в качестве работ и материалов.

Плюсы черновой отделки в новостройке

Многое зависит от того, хотите вы заниматься ремонтом или нет. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переезжать в квартиру. Черновая отделка позволяет спланировать наполнение жилья под ваши индивидуальные запросы. Обращайте внимание на перечень услуг, предоставляемых застройщиком. В некоторых случаях можно исключить некоторые из них, чтобы сэкономить. Розетки и выключатели при чистовой отделке могут быть установлены по минимальным стандартам. В черновой их нет, и разведение вы можете взять на себя с учетом индивидуальных потребностей.

Первая стадия отделки — возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Вы сами решаете, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.

Минусы черновой отделки

В квартире с минимальной отделкой нельзя жить сразу после сдачи. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. Считается, что вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

Учитывайте, что застройщик обязан устранить недостатки ремонта, обнаруженные при приемке, но не заменить материалы. То есть щель между окнами он исправит, но рамы, какого бы низкого качества они ни были, менять не будет.

Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Заранее уточняйте, какие услуги предоставляет застройщик в рамках черновой отделки. Если вы наняли профессионального дизайнера, ему придется отталкиваться от помещения, где в некоторых случаях уже есть стены и вентиляция. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под ваши нужды.

Как принять квартиру с черновой отделкой

При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. Если есть сомнения, необходимо сделать замеры, пригласив сотрудников БТИ. Если площадь увеличится, владельцу придется доплачивать за появившиеся жилые метры.

Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. Обращайте внимание на внешний вид квартиры, состояние помещений и коммуникаций. Есть смысл пригласить эксперта для консультации (такие услуги предоставляют компании, работающие в сфере недвижимости). Вместе со специалистом сверяйте информацию в договоре, техническом регламенте и других документах, где указано, в каком виде вы должны получить жилье.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Главные преимущества черновой отделки в том, что покупка квартиры с голыми стенами позволяет самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — речь идет прежде всего о количестве и расположении розеток. Предчистовая отделка, которую также называют white box, не дает собственнику жилья такой возможности. Тем более этого лишены покупатели квартир с ремонтом под ключ.

Черновая отделка может не включать в себя никаких работ. Как отмечалось выше, в подобных квартирах, как говорится, голые стены. Застройщик устанавливает входную дверь, окна и радиаторы отопления, что необходимо для поддержания постоянной температуры, без которой невозможно проведение дальнейшего ремонта. Также в квартирах с черновой отделкой монтируется электрический распределительный щит. В отдельных случаях девелоперы возводят внутренние стены или выкладывают кирпичами схему расположения перегородок.

В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще не делать ремонт. Следовательно, требования к такой отделке полностью соответствуют нормам, по которым возводится жилой дом. Если объект получил заключение о соответствии построенного проектной документации и был введен в эксплуатацию, то можно сказать, что черновая отделка выполнена по всем необходимым правилам.

Черновая отделка не включает в себя прокладку электрических проводов и монтаж розеток с выключателями. Это одно из главных преимуществ отсутствия ремонта от застройщика. При отделке white box, напротив, электропроводка делается в обязательном порядке. Такой подход лишает собственника квартиры возможности решить самостоятельно, где повесить светильники, на какой высоте расположить выключатели, где и в каком количестве разместить розетки.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— На самом деле, такой вариант называется «без отделки», или «стройвариант». Его обычно выбирают те, кто хочет придать своему жилью максимальную индивидуальность. Весь ремонт нужно делать самостоятельно, начиная со стяжки пола. Застройщик только запитывает водой радиаторы для обеспечения теплового контура дома. Электрика и трубы водоснабжения доводятся до порога квартиры — собственник может делать разводку по своему усмотрению, однако должен ориентироваться на существующие «мокрые зоны». Если дом панельный, то межкомнатные стены в квартире есть, хотя их необходимо штукатурить и шпаклевать. Но если нужна перепланировка, лучше покупать квартиру в монолитном доме — там планировка «от застройщика» обозначена только одним рядом кирпичей или блоков на полу.

ГРУНТОВКА СТЕН В КВАРТИРЕ И ОФИСЕ

Свои бригады в компании прошедшие школу по ремонту

Все прописываем в договоре на ремонт без каких либо отклонений

Партнерские скидки от поставщиков и изготовителей строительных материалов

Все оплаты происходят только после выполнения ремонта

Оказываем услуги по грунтовке стен, применяя индивидуальный подход к каждому клиенту

Осуществляем ремонт любой площади, любого типа и сложности

Применение в работе новейшего оборудования и инструмента

Оплачивайте ремонт по факту выполненных работ. Как наличным, так и безналичным способом

Завершаем все работы, проводим уборку и выдаем гарантию 5 лет!

Прозрачность договора и сметы на ремонт, Вы всегда в курсе, за что платите

Несем ответственность за соблюдение сроков. В случае срыва компенсируем убытки

Более 80% клиентов приходят к нам по рекомендации, мы гордимся этим результатом!

Грунтовка, самый распространенный и универсальный материал, применяемый в строительно- отделочных работах. Она используется на многих подготовительных этапах. Перед покраской, шпатлевкой, штукатуркой, наклейкой обоев, облицовкой плиткой.

Грунтовка применяется как для внутренних работ, так и для наружных. Благодаря данному строительному составу, происходит увеличение адгезийных (сцепляющих) свойств между основанием и материалом.

Часто перед началом ремонта возникает вопрос о долговечности будущих работ, их качестве. Как правильно нанести штукатурную смесь, что бы она не отвалилась через полгода, как нанести краску, что бы она ярко сияла и долго сохраняла свой первозданный вид, как правильно наклеить обои, что бы он не оказались на полу на следующий день?

Отвечая на данный вопрос, компания «Никона Строй Групп» настоятельно рекомендует не пропускать этап грунтования поверхностей перед их дальнейшей отделкой.

И при том не важно какой отделки, хоть черновой, хоть чистовой.

Помимо всего прочего, грунтовка применяется для устранения мелких дефектов поверхностей, для защиты стен от плесени и грибка.

Этапы чернового ремонта в квартире новостройки

Если вы стали обладателем квартиры в новостройке, впереди ждет черновая, а за ней — чистовая отделка. Предстоит много работы, от штробления стен под электропроводку до установки плинтусов.

Пять вопросов, которые стоит задать себе до начала работ.

  1. Планировка . Вас устраивает расположение внутренних стен и перегородок? Хотите что-то добавить или, наоборот, снести?
  2. Обстановка . Где вы планируете установить крупную бытовую технику и мебель? От этого будет зависеть разводка электрических кабелей, расположение розеток и выключателей. Нужны ли ниши для установки техники или электрокамина?
  3. Тёплые полы . Если хотите организовать их в ванной, коридоре, на кухне или вообще по всей квартире, помните, что прокладывать трубы/кабели под крупной мебелью и техникой нецелесообразно.
  4. Освещение . Где, сколько и какие именно осветительные приборы вы планируете установить? Это повлияет на расположение кабелей и розеток.
  5. Микроклимат . Планируете ли вы организовать приточную, а может быть, сразу центральную вентиляцию? Нужны ли кондиционеры — и если да, где они будут располагаться?
  6. Шумоизоляция . Важна ли для вас тишина в квартире? Насколько шумные у вас соседи? А может быть у вас большая и шумная семья, и вы не хотите доставлять дискомфорт соседям.

После того, как вы ответите на все вопросы, стоит продумать дизайн интерьера. Вы можете обратиться к специалистам или сделать это самостоятельно с помощью бесплатных программ.

Параллельно советуем проработать схему квартиры. Отобразите на планировке электропроводку и инженерные коммуникации, отметьте розетки и выключатели, добавьте встроенную мебель, нарисуйте, где будут расположены кондиционеры, люстры и бра.

Этапы чернового ремонта

Список этапов чернового ремонта:

  1. перепланировка: снос стен и перегородок, возведение новых — при необходимости;
  2. штробирование стен, прокладка электрических и интернет-кабелей;
  3. прокладка трассы для кондиционеров;
  4. разводка труб;
  5. замена пластиковых окон и входной двери — при необходимости;
  6. выравнивание стен, потолка, откосов;
  7. гидроизоляция;
  8. стяжка пола;
  9. чистовой финиш черновой отделки.

Перепланировка

Перепланировка квартиры подразумевает снос или установку внутренних перегородок.

Что можно и нельзя изменять в квартире

Некоторые работы разрешается производить после согласования с государственными органами. Проще всего сделать это дистанционно на портале Госуслуг. После окончания строительных работ необходимо будет обратиться в Жилищную инспекцию, сотрудники пpимyт выпoлнeннyю paбoтy и подпишут акт передачи-приёма.

Штробирование стен и прокладка кабеля

Штробирование — это создание в стенах углублений, в которые помещается электропроводка. Перед тем, как начинать работы, стоит составить план разводки проводов и нарисовать, где будут расположены точки подключения.

После того, как каналы будут готовы, их нужно очистить от пыли и загрунтовать поверхность. После прокладки проводов и кабелей необходимо будет заделать каналы, для этого используют штукатурку, шпаклёвку или гипс.

Прокладка трасс для кондиционеров

На этом этапе мастера проложат провода и фреонопроводы, закрепят наружный блок. Внутренний блок нужно будет закрепить ближе к окончанию ремонта.

Разводка труб

Перед стартом работ нужно определить, насколько качественно в квартире смонтирован узел ввода водоснабжения. Он справится с нагрузкой и количеством бытовой техники и сантехники? Если нет, потребуется полностью переделывать разводку труб — об этом мы подробно писали в отдельной статье.

Наметьте, где точно будет располагаться сантехника, полотенцесушитель и стиральная машина (если вы будете ставить её в ванной, а не на кухне). К этим точкам нужно протянуть трубы, установить фильтры, редукторы, счётчики. Если вы планируете монтировать навесную сантехнику, то на этом этапе стоит смонтировать модули под неё.

Если застройщик не установил радиаторы или же батареи есть, но вы планируете их заменить, необходимо сделать разводку и установить заглушки. Радиаторы навешивают после чистовой отделки стен.

Замена пластиковых окон и входной двери

В каких случаях стоит заменить входную дверь:

  • она слишком тонкая и/или негерметичная;
  • она не вписывается по стилю в задуманный вами интерьер.

В каких случаях стоит заменить окна:

  • они низкого качества;
  • они недостаточно функциональны (к примеру, имеют глухие створки);
  • вы хотите заменить их на окна другого цвета и/или из другого материала (например, планируете интерьер в эко-стиле и хотите установить деревянные рамы).

Команда Леруа Мерлен может изготовить для вас окна на заказ. В нашем ассортименте представлено большое количество моделей, замерщики выезжают бесплатно.

Выравнивание стен, потолка, откосов

Для выравнивания понадобятся шпатели двух-трёх размеров, ёмкость для замеса, прави́ло, валики/кисти для грунтовки, сама грунтовка, сухие и/или готовые строительные смеси, уровень. Перед стартом работ нужно очистить поверхности от пыли и загрязнений. Первым выравнивают потолок, затем стены и откосы.

Последовательность выравнивания поверхностей (после каждого этапа материал должен хорошо просохнуть):

  • нанесите праймер-грунтовку;
  • нанесите штукатурный состав;
  • нанесите грунтовку;
  • проведите финишное выравнивание шпаклевкой.

После того, как стены будут выровнены, проверьте геометрию углов с помощью уровня.

В новостройках редко бывают строгие вертикали и прямые углы. Если линии слишком далеки от идеальной геометрии, возможно, стоит отказаться от оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона — это будет быстрее и дешевле. Помните, что гипсокартон сделает потолок минимум на 10 сантиметров ниже.

Этапы работы с гипсокартоном:

  • Разметка;
  • монтаж каркаса из металлических профилей;
  • прокладка проводов, разметка точек для светильников;
  • обшивка каркаса листами гипсокартона;
  • подготовка отверстий для осветительных приборов;
  • шпаклевание мест стыков.

Гидроизоляция

Перед стяжкой пола нужно сделать гидроизоляцию. Она защитит пол и во время ремонта (от влаги, которая есть в жидких составах), и в дальнейшем (от аварийных протечек).

Виды гидроизоляционного материала:

  • рулонный — скрученные полотнища из стекловолокна или картона, которые пропитаны битумными составами;
  • профилированная дренажная мембрана из полимерных смол;
  • жидкие обмазочные материалы — битумные мастики с примесями резины или полимеров;
  • готовые полимерные мастики — мастики, которые наносятся кистями или валиком;
  • сухая гидроизоляционная смесь — порошок, который разводится водой и наносится с помощью шпателя;
  • проникающая гидроизоляция , которая заполняет все поры на поверхности бетона и застывает, образуя крепкий защитный слой.

Если для стяжки пола применяются маяки, места их крепления к основанию нужно отдельно заизолировать. Удобнее всего делать это с помощью битумной мастики.

Чтобы гидроизоляционный слой хорошенько просох, нужно подождать минимум двое суток. После этого можно приступать к стяжке.

Стяжка пола

Пол можно выровнять тремя способами:

  • обычной стяжкой
  • сухой стяжкой;
  • с помощью наливной технологии.

Обычная стяжка бывает на цементной или на гипсовой основе. Первая схватывается за день/сутки, вторая — за 3-4 часа. На цементную стяжку напольное покрытие можно укладывать через две недели. На гипсовую — через трое суток (плитка) или через неделю (линолеум, ламинат, ковролин, паркет). Помните: если вы будете укладывать тонкое покрытие, например, линолеум, пол предварительно придётся отшлифовать.

Сухая стяжка — новая технология. Главный плюс этого метода — экономия времени, не нужно ждать, пока покрытие затвердеет и просохнет. Главный минус — чувствительность к затоплениям.

Наливной пол изготавливается на основе полимерной смеси. Масса разводится до консистенции сметаны, выливается на основание и выравнивается под действием гравитации. Покрытие получается ровным и гладким. Минус этого способа — высокая стоимость.

Если вы планируете сделать тёплые полы, правильнее всего будет проложить их после выравнивания пола. Помните: в квартирах можно монтировать только электрическую систему тёплого пола.

Чистовой финиш черновой отделки

После того, как вы выровняли стены и потолок, можно приступать к чистовой отделке. До этого нужно выполнить финишное шпаклевание. Оно не требуется только в двух случаях:

  1. если будете клеить на стены плитку;
  2. если планируете нанести на стены декоративную штукатурку с фракцией больше одного миллиметра.

Типы финишного шпаклевания под различные материалы:

Для финишного шпаклевания можно использовать два вида шпаклёвок: на гипсовой или на полимерной основе. Гипсовые составы имеют большую прочность и требуют мастерства: их нужно быстро наносить, пока шпаклёвка не схватилась. Если вы делаете ремонт самостоятельно и впервые, лучше использовать полимерные шпаклёвки — они дольше остаются пластичными.

Выбирайте всё, что нужно для чистовой отделки на нашем сайте и в гипермаркетах сети Леруа Мерлен. Мы можем не только подобрать необходимые товары, но и помочь с некоторыми задачами. В услуги Леруа Мерлен входит изготовление и установка окон, установка дверей и кухонь, колеровка краски, резка дерева и стекла и другие работы.

Что такое черновая отделка квартиры

Ремонт, независимо от уровня и вида жилища, начинает черновая отделка. В среде профессионалов не выработано однозначно исчерпывающее понимание этого термина. В ГОСТах он не описан. Работа, от такой неопределённости, не страдает, поскольку суть понятна.

  1. Что такое черновая отделка
  2. Что включает в себя черновая отделка квартиры
  3. Основные виды работ
  4. Особенности черновой отделки стен
  5. Черновая облицовка потолка и пола
  6. Пол
  7. Потолок
  8. Дополнительные работы
  9. Кому лучше доверить ремонт
  10. На что обратить внимание при приемке работ

Что такое черновая отделка

Ремонт начинается с осмотра объекта, замеров, составления проекта, согласования предлагаемых изменений с контролирующими организациями, составления смет. Если ремонтируемые помещения эксплуатировались, следующим этапом будет вынос мебели и предметов быта. Только после перечисленного придёт черёд черновой отделки квартиры или коттеджа. А вот окончание её трактуют по-разному. Кто-то считает таковым этап нанесения стартовой шпаклёвки, кто-то – финишной. Для нужд статьи принимается определение:

«Под черновой отделкой понимается часть ремонтных работ, предшествующих нанесению на стены, потолок и пол жилых помещений финишных покрытий: краски, обоев, натяжных потолков, ламината и ковровых покрытий.» Монтаж санитарно-технического оборудования также выполняется по окончанию черновой отделки.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры состоит из черновых отделок стен, потолка, пола помещений жилища. При организации строительно-отделочных процессов на описываемом этапе ремонта, придерживаются правила:

«Сверху – вниз; от пыльных работ к менее пыльным».

Основные виды работ

Наиболее сложна базовая отделка квартиры в новостройке. Что это? Разберемся подробно далее:

  • согласно разработанного проекта разбирают существующие перегородки, не вписывающиеся в дизайн предстоящего ремонта;
  • возводят простенки, предусмотренные проектом, используя в качестве материала газобетонные и им подобные блоки или кирпич;
  • заменяют временную входную дверь постоянной;
  • оконные блоки, поставленные строителями, меняют на металлопластиковые, алюминиевые либо деревянные со стеклопакетами;
  • монтируют электропроводку квартиры, предварительно проделав в необходимых местах канавки – штробы;
  • при применении скрытой прокладки труб холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления, устраивают соответствующие каналы и монтируют в них трубы водопроводных, канализационных и отопительных систем с надетой на них теплоизоляцией;
  • оштукатуривают потолки помещений, в которых проектом предусматривается штукатурка;
  • оштукатуриваются стены, так же согласно проекту;
  • при помощи стяжки пол помещений квартиры выводится в один уровень и покрывается слоем самовыравнивающегося состава;
  • оштукатуренные участки потолка и стен шпаклюются стартовой и финишной шпаклёвкой;
  • в санузлах и кухне выкладываются кафельные панели; этому предшествует устройство коробов, скрывающих трубы, запорную арматуру и счётчики, для доступа к которым предусматриваются технологические люки.

Отдельным пунктом отметим электрику. Её устройство должно соответствовать ПУЭ. На этом этапе закладываются безаварийная работа электрических приборов жилища. Поэтому монтаж разумно поручить профессионалу.

Особенности черновой отделки стен

Черновая отделка стен начинается со штукатурных работ. Очищенные от старых покрытий и загрязнений стены дважды пропитывают грунтовочным раствором и устанавливают «маяки», необходимые для получения ровных поверхностей. Трещины, стыки простенков из неоднородных материалов и излишне гладкие поверхности, не дающие надёжной адгезии, перекрывают пластмассовой сеткой.

Во влажных помещениях устраивают гидроизоляцию. Штукатурный раствор наносится вручную при помощи мастерка или штукатурного ковша и выравнивается по маякам при помощи правила.

Повышает производительность применение штукатурных станций, механизирующих процесс.

В зависимости от вида помещения: сухое или влажное, применяют штукатурные растворы на основе гипса или цемента. Первые быстрее сохнут и допускают нанесение толстых слоёв. Вторые – прочнее. Обладают повышенной влагостойкостью, но требуют больше времени на высыхание каждого слоя.

Оштукатуренным стенам дают просохнуть, после чего покрывают двумя слоями грунта под шпаклёвку.

Важно! Профессионалы рекомендуют не экономить на грунтовке и применять перед каждой новой операцией:

  • оштукатуриванием;
  • шпаклёвкой;
  • нанесением финишного покрытия.

Высохшую после грунтовки стену, шпаклюют стартовой и, окончательно, финишной шпаклёвкой.

Черновая облицовка потолка и пола

В новостройке пол и потолок квартиры представляют собой поверхности бетонных плит перекрытий. Уровень отдельных плит не совпадает, создавая перепады высоты, достигающие 5 см. Превращение полуфабриката в уютное жильё требует проведения работ по устранению указанных огрехов.

При помощи лазерного уровня определяют нулевую отметку пола квартиры. На неё необходимо выйти при укладке финишного полового покрытия. В минус пойдут:

  • слой самовыравнивающегося состава, толщиной 5 мм;
  • выравнивающая стяжка из пескобетона, 20 мм;
  • тепло- и звукоизолирующая стяжка из пескобетона с керамзитом – 50-80 мм.

Толщина стяжки с керамзитом определяется исходя из требований одинакового уровня пола в помещениях квартиры и уровня порога входной двери. Пол, находящийся в одной плоскости, удобен отсутствием межкомнатных перепадов, что облегчает передвижение жильцов и роботов-пылесосов.

В некоторых обстоятельствах оправдано применение полусухой и сухой стяжек пола. К их преимуществам относят отсутствие влажных процессов, что уменьшает сроки работ. Независимо от используемой технологии, получить пол, находящийся в одной плоскости, помогает применение «маяков».

Потолок

Черновая отделка потолка зависит от того, какой будет его окончательный вид, предусматриваемый дизайнерским проектом. Возможны варианты:

  • натяжной потолок;
  • подшивка гипсокартоном;
  • оштукатуривание под обои или покраску.

Первые два способа не требуют предварительной подготовки бетонной поверхности. Устранить значительные огрехи следует при помощи штукатурки либо шпаклёвки. Вариант с оштукатуриванием потолка традиционен, но предполагает навыки, поэтому лозунг «Сделай сам! » для него не уместен. Плоскостность потолка, как и в случае со стенами и полом, достигается применением «маяков».

Дополнительные работы

К дополнительным работам относят то, что в стандартном наборе мероприятий черновой отделки отсутствует. Так, в многоэтажных новостройках не устраивают тёплые водяные полы. Правильнее сказать «не устраивали». С появлением в многоэтажках газовых котлов, обслуживающих одну квартиру, это правило перестало быть непреложным. Аналогично утепление балкона с оборудованием на нём рабочего уголка или зимнего сада считают отдельно. Из того же ряда будет устройство межэтажной внутриквартирной лестницы, при переоборудовании двух квартир, расположенных одна над другой.

Кому лучше доверить ремонт

Ремонт лучше доверить тому, кто сделает его в оговоренный срок при устраивающем заказчика качестве и минимальной цене. Стоимость работ — компромисс договаривающихся сторон: исполнителя и заказчика. Первому полезно помнить, что «всех денег не заработаешь», второму — не забывать пословицу «Скупой платит дважды».

Профессионалов найти нелегко. Да, не просто, но возможно! Надо только чётко понимать, чего хочешь и сколько средств можешь выделить. Принято считать, будто организации относятся к принимаемым на себя обязательствам серьёзнее частных мастеров. Даже если это и соответствует действительности, следует помнить о дополнительных расходах на рекламу и персонал, неизбежных для организаций. Частник зачастую выполняет работу не хуже и дешевле. Поэтому, если надо «ехать», а не «шашечки», поищите профессионала-предпринимателя с парой подсобников. Такие не развешивают рекламных плакатов, но доброй славой их «земля полнится». Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, попросите напрячь память… И, конечно, прежде чем приглашать найденного таким образом мастера, постарайтесь посмотреть выполненные им заказы, пообщайтесь с заказчиками…

На что обратить внимание при приемке работ

Принимать у исполнителей работу следует по этапам выполнения. Так проще оценить качество и устранить выявленные недоделки. Чтобы избежать субъективности оценок, следует, составляя договор подряда, предусмотреть в нём количественные оценки качества.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Чем удалить пятна от грунтовки с ламината
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector