Seo-friends.ru

Большая стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка фасадов домов сроки гарантия

Штукатурный фасад

Штукатурный фасад – самый популярный и востребованный вид отделки дома. А теперь представьте дом своей мечты. Как он смотрится с улицы? Что о нем говорят соседи? Представьте, как Ваши друзья приезжают к Вам в гости и восхищенными глазами смотрят на Ваш красивый дом.

Представили? И если дом Вашей мечты отделан штукатурным фасадом, то эта статья для Вас. Прочитайте ее внимательно и окончательно развейте все свои сомнения.

ЧТО ТАКОЕ ШТУКАТУРНЫЙ ФАСАД

Штукатурный фасад – это способ облицовки дома с применением штукатурных смесей. Такой тип отделки также называют мокрым фасадом.

Некоторые думают, что штукатурный фасад – это простое нанесение декоративной штукатурки на стены дома. Однако это не совсем так. Штукатурный фасад представляет собой сложную многослойную систему отделки дома с утеплением или без.

Итак, система штукатурного фасада с утеплением представляет собой многослойный пирог, состоящий из следующих этапов:

    Осмотр и подготовка внешних стен. Перед тем, как приступить к монтажу утеплителя или армированию сетки необходимо осмотреть стены на предмет выступов, торчащих элементов типа арматур или вросшего в стену растения, наличия мха и пр.

Если имеются старые отливы или водосточная система, то они подлежат демонтажу. Кроме того, необходимо проверить кривизну стен. Если дом был построен с нарушениями и имеются перепады в плоскости более 2 см, рекомендуется перед отделкой штукатурным фасадом произвести выравнивание стен цементно-песчаной штукатуркой.

Монтаж утеплителя. Этот этап очень важен, ведь речь идет о тепле и комфорте Вашего дома. Зачем нужна теплоизоляция стен? У неутепленного дома высокая теплопроводимость. То есть тепло быстро покидает внутреннее помещение через внешние стены. Как правило в осенне-зимний период в таких домах достаточно зябко, дует от окон и входной двери. А отопление работает в интенсивном режиме, чтобы восполнить постоянные теплопотери.

Если у Вас изначально теплый дом, например, построенный из красного кирпича, то монтаж утеплителя Вам может и не понадобиться. Сразу переходим к следующему этапу штукатурного фасада.

Устройство оконных и дверных откосов. Очень важный этап, который многие недооценивают. Устройство откосов – это очень кропотливая работа, требующая высокого профессионализма. Данный этап представляет собой комплекс работ по утеплению углов оконных и дверных проемов, затирки клеящим составом по углам специальных косынок для предотвращения дальнейшего растрескивания фасада в этих местах.

Как правило в сметах на штукатурный фасад дома устройство откосов выделяют в отдельный вид работ и высчитывают в метрах погонных, а не в м2.

  • Армирование стеклосетки. Это очень важный этап, который гарантирует защиту от механического повреждения утеплителя, а также являет собой предохраняющий слой для предотвращения растрескивания декоративной штукатурки по фасаду.
  • Нанесение декоративной штукатурки. Пожалуй, самый творческий этап из всего многослойного пирога. Облик Вашего дома будет зависеть не только от вида декоративной штукатурки и выбранного диаметра зерна, но и от мастерства фасадчиков. В нашей компании работают только профессионалы с многолетним стажем работы!
  • Покраска стен. Эта работа приносит фасадчикам одно удовольствие. Что может быть приятнее, чем вообразить себя художником, раскрашивающим скучную серость в красивые цвета, создавать еще один шедевр штукатурного фасада?
  • ШТУКАТУРНЫЙ ФАСАД С УТЕПЛЕНИЕМ

    По нашей статистике большинство владельцев домов заказывают у нас штукатурный фасад с утеплением. И не удивительно. Ведь большинство загородных домов строится из пеноблоков, имеющих погрехи в швах. И даже при идеальной кладке блоков, цементные швы со временем трескаются и именно через них уходит драгоценное тепло, за которое Вы ежемесячно платите круглую сумму.

    Поговорим об утеплите, вернее о его толщине. Как выбрать утеплитель — 5 см или 10 см в толщину? Если Ваш дом достаточно теплый, а сырость и холод не беспокоят Вас в осенне-зимний период, то смело выбирайте толщину утеплителя в 5 сантиметров — Вы сэкономите приличную сумму денег.

    Но если Ваш дом продувает ветром, в некоторых местах имеется промерзание зимой. Если теплопотери достаточно высоки, то следует приобрести более надежный утеплитель толщиной не менее 10 см.

    ВЫБОР УТЕПЛИТЕЛЯ ДЛЯ ШТУКАТУРНОГО ФАСАДА

    Теперь осталось определиться с самим материалом утепления. На российском рынке представлены 2 вида утеплителя для штукатурного фасада:

    1. Минераловатная плита. Существует несколько видов минплиты. Но для штукатурного фасада подходит только базальтовая минеральная плита. Данный вид утеплителя изготовлен из натурального экологически чистого материала – горных базальтовых пород.

    Преимущество базальтовой минплиты трудно переоценить:

    • Обладает высокой пароизоляцией. Другими словами, дом дышит. Излишняя влага выводится из внутренних помещений на улицу через стены беспрепятственно. Таким образом, дома формируется комфортный для круглогодичного проживания микроклимат.
    • Обладает низкой теплопроводностью. То есть задерживает тепло внутри помещений и не выпускает его наружу через стены. Не проводит тепло через себя, а сохраняет его в доме. Ваше жилище максимально защищено от продувания и сквозняков, а в кошельке сэкономлены деньги, которые Вы бы тратили на интенсивное отопление.
    • -Не горючий материал. Базальтовая минвата не воспламеняется, не чадит и не тлеет. Огонь подавляется минватой, сдерживается ею, не допуская проникновения внутрь.

    2. Пенопласт. Весьма неплохая альтернатива для штукатурного фасада с утеплением. И самое большое его преимущество это цена. Ведь пенопласт в 2 раза дешевле базальтовой минераловатной плиты!

    Что же касается характеристик пенопласта:

    • Обладает невысокой пароизоляцией. Не полностью выводит излишнюю влагу из помещений. Если в доме слабая вентиляционная система, то во избежание повышенной влажности лучше обратить внимание на базальтовую минплиту. Если же вентиляция в доме хорошая и сделана по уму, то бояться нечего.
    • Обладает низкой теплопроводностью. Это свойство означает, что пенопласт отлично держит тепло в доме и не выводит его через стены. Благодаря тысячам пузырькам воздуха в прессованных шариках пенопласта этот материал действительно на все 100% выполняет свою функцию – сохранение тепла в доме.
    • Горючий материал. Вот это минус пенопласта. Он плавится, выбрасывая в воздух едкие вещества, вредные для здоровья.

    ШТУКАТУРНЫЙ ФАСАД БЕЗ УТЕПЛЕНИЯ

    Не всегда дому требуется утепление. Бывают случаи, когда дом построен настолько добротно, что стены зимой не промерзают, и теплопотери небольшие.

    В этом случае требуется заказать штукатурный фасад без утепления.

    Какие же этапы тогда Вас ждут?

    • Устройство армирующего слоя
    • Нанесение декоративной штукатурки
    • Покраска стен

    Сроки работ по монтажу штукатурного фасада без утепления на среднестатистический дом 250 м2 составляют 10-14 дней.

    Стоимость работ по монтажу штукатурного фасада без утепления составляет 800 руб./м2.

    Отдельным видом работ является устройство оконных и дверных откосов.

    ОТДЕЛКА ДОМА ШТУКАТУРНЫМ ФАСАДОМ

    С утеплителем мы определились. Теперь необходимо выбрать декоративную штукатурку. При кажущейся простоте вопроса это весьма ответственная тематика. Ведь от фактуры штукатурки будет зависеть внешний вид дома.

    Самые популярные виды фасадной штукатурки:

    Камешковая – представляет собой смесь камешков фракции в основном от 1,5 до 3,5 мм. Красиво смотрится на любом доме, не зависимо от его метража. Одинаково благородно выглядит на 100 м2 и на 600 м2. Камешки равномерно распределяются на поверхности стены, образуя ровную фактуру. Этот вид декоративной штукатурки особенно популярен в Москве и Московской области.

    Короед – получил свое название благодаря фактуре, напоминающей ходы жука в древесине. Короед красиво смотрится на фасадах не более 400 м2. На большем доме короед будет смотреться неуместно, так как такие большие дома требуют выдержки именно классического стиля.

    Шуба – Мы включили этот вид декоративной штукатурки только потому, что на него все еще есть спрос. Пусть небольшой, но есть. Однако шуба постепенно уходит в прошлое, уступая место более элегантным видам фасада.

    КАКАЯ ФАСАДНАЯ ШТУКАТУРКА ЛУЧШЕ?

    Заказчики нам часто задают вопрос: «Какая фасадная штукатурка лучше?»

    У каждой штукатурки имеются свои достоинства и свои недостатки. Рассмотрим их, чтобы Вам было легче определиться с материалом.

    Что бы Вы не выбрали, учтите, что для дома Вашей мечты не стоит покупать самую дешевую фасадную штукатурку. Лучше придерживаться принципа «золотой середины».

    Минеральная штукатурка – представляет собой фасадную смесь на основе цемента и минералов. Классическая, проверенная временем формула. Очень надежна и долговечна.

    Самое главное достоинство минеральной штукатурки – это ее высокая паропроницаемость. То есть она пропускает через свой слой влагу – выводит ее из дома наружу. При сочетании с базальтовой минплитой в качестве утеплителя минеральная штукатурка создает идеальный «дышащий» микроклимат в доме.

    Минеральная штукатурка не поддается воздействию атмосферных осадков и ветру. Предохраняет стены дома от негативных последствий воздействий извне.

    Абсолютно устойчива к появлению плесени и грибка. Причем как снаружи, так и изнутри. В Дышащем доме, выводящем точку росы наружу, плесень просто физически не может появиться.

    Минеральная штукатурка изготавливается в виде сухой фасадной смеси и как правило фасуется в мешки по 20-25 кг. Пусть Вас это не смущает. Профессиональные фасадчики умело разводят сухую смесь до нужной консистенции и без каких-либо проблем умело работают с этим видом отделки фасада.

    Акриловая и силиконовая штукатурки. Мы объединили данные виды декоративной фасадной штукатурки, так как они имеют одинаковые потребительские свойства.

    Данный вид материала представляет собой полимерные соединения на основе акрила или силикона соответственно.

    Отличается от минеральной штукатурки форматом изготовления. Выпускается не в сухом, а в готовом виде – в ведрах.

    Хорошо и ровно наносится на стену. Обладает такими же хорошими защитными свойствами, что и минеральная штукатурка.

    Такой штукатурный фасад надежно защищает стены дома от негативного, разрушительного воздействия ультрафиолета, а также атмосферных осадков.

    Читать еще:  Штукатурные смеси для наружных откосов

    Однако имеет один недостаток – отсутствие пароизоляции. Акриловая и силиконовая штукатурки не пропускают воздух и не дают выполнить минераловатной плите свою функцию по выводу точки росы на все 100%.

    Еще один вид декоративной фасадной штукатурки – Силикатная. Уникальность этого вида материала состоит во вхождении в состав жидкого стекла. Благодаря такому составу силикатная штукатурка образует надежный защитный слой и является очень долговечным покрытием.

    Еще одним большим достоинством является высокий уровень пароизоляции. Также как и минеральная штукатурка, силикатная пропускает воздух и выводит влагу наружу. Производится в виде готовой к нанесению смеси, фасуется в ведра.

    Минусом является лишь высокая стоимость этого фасадного материала.

    Теперь Вы знаете все нюансы штукатурного фасада и можете с легкостью определиться какой вид фактуры вам нужен и какую штукатурку Вам выбрать.

    А как же быть с декоративными украшениями дома?

    МОНТАЖ ДЕКОРАТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

    Стоит ли украшать дом декоративными элементами? Думаем, что да. Ведь дом, украшенный лепниной или декоративным камнем, смотрится еще красивее и приобретает нотку роскоши.

    Натуральный или искусственный камень гармонично смотрится на цоколе и идеально вписывается в образ дома и стиль любого штукатурного фасада.

    Кроме того, камень на цоколе надежно защищает фасад от разрушительного воздействия атмосферных осадков.

    Интересные варианты дизайна – кладка декоративного камня вставками, в сочетании со штукатурным фасадом.

    Второй вид декоративных элементов может как сочетаться с плиткой под камень, а может выполняться отдельно.

    Речь идет о лепнине. Изначально лепнина на старинных домах выполнялась из гипса. Однако это очень дорогостоящий и хрупкий материал. При этом гипсовая лепнина всегда смотрится единым полотном, у нее нет видимых стыков.

    Современные технологии позволяют изготовлять красивые, резные декоративные элементы, имитирующие лепнину, из полиуретана. Стоимость таких украшений также нельзя назвать низкой. Однако большое разнообразие форм и вариантов все же завоевывают своих клиентов.

    Минус готовой фигурной лепнины из полиуретана — в видимых местах стыках между элементами. Часто именно у готовых вариантов полиуретановой лепнины в этих стыках со временем появляются трещины.

    Если в Ваши планы не входят элементы барокко и рококо, а Вам нравятся больше классические прямые линии молдингов и угловых элементов, наши специалисты могут самостоятельно изготовить для Вас подходящие варианты. Стоимость таких работ будет в разы ниже готовых декоров, а внешний образ дома приобретет респектабельный вид.

    Самым экономичным вариантом для хозяина дома станет вариант выделения обводки вокруг окон и по углам краской другого цвета. То, что такой декор является цветовым эффектом, а не лепниной понятно лишь вплотную приблизившись к дому. Поэтому многие наши заказчики используют этот хитрый прием.

    Компания «Оптимфасад» воплотит Вашу мечту о красивом, теплом доме в жизнь. Штукатурный фасад с утеплением или без – наша ежедневная любимая работы. Если у Вас остались какие-либо вопросы звоните нам по телефону 8-915-342-72-50. Мы поможем сделать Вашу мечту реальностью!

    Бывают ли гарантии на фасадные работы

    Раз вы оказались на данной странице, значит Вас интересуют фасадные работы, и конечно же, волнует вопрос гарантий на фасадные работы.

    Гарантий срок на наши работы составляет от 6 месяцев до 5 лет.

    На это влияет несколько факторов:

    • какие именно работы проводятся.
    • в какое время года, и в каких погодных условиях
    • какие именно используются материалы и проектные решения

    От 6 до 12
    Например, на ремонтно-восстановительные работы, как правило, мы даем гарантию от 6 до 12 месяцев.
    Хорошим примером таких работ является выборочное отбитие штукатурки, с последующим восстановлением.

    В данный комплекс работ входит:

    • Отбитие бухтящей штукатурки.
    • Установка штукатурной сетки.
    • Штукатурка
    • Шпатлевка
    • Грунтовка.
    • Покраска.

    Такие работы чаще всего выполняются промышленными альпинистами. И единственное, что требуется – это огороженная территория внизу и выход на кровлю.

    И помните, если Вы знаете, что на вашем фасаде где-то трещит штукатурка – не стоит откладывать работы на потом. Ведь именно через эти трещины влага проникает вовнутрь, что ведет к дальнейшему и более сильному разрушению.

    В дальнейшем возможно обрушение штукатурного слоя – а это зона ответственности собственника здания.

    От 2 до 3 лет
    Наша компания дает гарантию на фасадные работы в этом интервале при выполнении полного цикла работ с нуля и при соблюдении необходимых стандартов и условий, например погодных.

    Да, как бы удивительно ни звучало, есть часть клиентов, у которых сильно горят сроки и они требуют проводить фасадные работы без соблюдения необходимых интервалов времени между технологическими этапами, не взирая на погодные условия.

    Но это уже их зона ответственности, о которой, мы их, безусловно, предупреждаем. В таких случаях, гарантия на фасадные работы обсуждается индивидуально с каждым клиентом. И наши специалисты подробно разъясняют все возможные последствия. Такие работы, как правило, выполняются с лесов.

    5 лет
    Наша компания постоянно выступает в роли субподрядчика при капитальном строительстве многоквартирных жилых домов, по части устройства фасадов (мокрый фасад, вентилируемый фасад – ссылка на соотв. разделы).
    В случае капитального строительства, мы даем гарантию 5 лет, в соответствие с законодательством РФ.

    Какие бы фасадные работы Вам ни требовался, будьте уверены, мы выполним работы в срок и с отменным качеством.

    Мы дадим вам гарантию на фасадные работы и — самое главное, в случае необходимости выполним свои гарантийные обязательства в полном объеме.

    Мы никогда не бросаем своих клиентов, а выстраиваем с ними долгосрочные отношения.
    Просто позвоните нам – мы проведем подробную консультацию. В случае необходимости на Ваш объект приедет наш представитель, посмотрит все своими глазами и проведет подробную консультацию. Все это совершенно бесплатно.

    Срок службы штукатурки на фасаде

    мы работаем только с фасадами и знаем о них все

    info@dekofasad.ru

    • Вы здесь:
    • Главная
    • Блог
    • Статьи о мокром фасаде
    • Технология монтажа мокрого фасада
    • Срок службы мокрого фасада

    Московская обл, г. Химки,
    мкр. Фирсановка, ул. Серова, д. 27

    Срок службы мокрого фасада

    В кризисное время дешевизна мокрого фасада – главное его преимущество. Но если фасад прослужит недолго, это преимущество можно не учитывать: в момент возведения фасад получится дешевле, но частые реставрации и полные переделки «съедят» всю экономию.

    Сколько лет служит мокрый фасад и за счет чего срок можно продлить по максимуму?

    Долговечность мокрого фасада

    Этот тип фасада состоит из нескольких функциональных слоев:

    • утеплитель;
    • армирующая сетка;
    • выравнивающая штукатурка;
    • грунт;
    • декоративная штукатурка;
    • если штукатурка не колерованная, добавляется окраска.

    Т.е. система является одновременно теплоизоляционной и декоративной облицовкой стен.

    На практике это зависит от следующих факторов:

    1. Тип материалов, их качество. Один из приоритетных вопросов при составлении проекта – его стоимость, но экономия может сказаться на долговечности. Например, самая демократичная по цене декоративная штукатурка – цементная (минеральная). У нее много достоинств, но служит она вдвое меньше остальных.

    1. Совместимость материалов. Рекомендуется покупать их не по отдельности, а приобрести готовую систему, в которой подобраны утеплители, штукатурки, грунтовки и т.д. в соответствии с их характеристиками. В частности, на фасадах из минваты не рекомендуется использовать штукатурку на акриловой основе, на пенополистирольных – силикатную. Стеклосетка должна быть щелочестойкой (это относится ко всем системам), грунт подбирается тоже в соответствии с маркой утеплителя и штукатурки.

    1. Соблюдение технологии монтажа. Слои укладываются в определенной последовательности. Нарушение этой последовательности приведет к быстрому износу и разрушению фасада. Необходимый этап – дополнительное механическое крепление утеплителя (плюс к клеевому). Второе важное условие – соблюдение температурного режима: мокрый фасад следует монтировать только при плюсовых температурах, в процессе монтажа предохранять от прямых лучей, дождя и ветра. Если обстоятельства вынуждают выполнять работы зимой, вокруг дома создают искусственный микроклимат (теплоизоляционный контур, на профессиональном сленге «тепляк»).

    1. Правильно выбранное время. Мокрые фасады лучше монтировать после усадки дома. Чувствительнее всего штукатурка, в процессе усадки она может потрескаться. В таких случаях лучше выбирать эластичные виды, но они стоят дороже штукатурок на основе цемента.

    Примеры наших работ

    Кроме материалов и технологии долговечность мокрого фасада зависит также от внешних факторов – температуры и влажности в процессе эксплуатации. Резкие перепады температур ускоряют износ.

    В суровых условиях часто используется технология тяжелого мокрого фасада – в противовес так называемому легкому, широко распространенному в частной и типовой застройке в средней полосе. Тяжелые фасады отличаются от легких отсутствием клеевого слоя между утеплителем и основой. Теплоизоляционные плиты крепят к стене и армирующую сетку к плитам с помощью усиленного механического крепежа, и уже поверх этой конструкции кладут толстый слой штукатурки. Таким образом, снижается восприимчивость системы и к температурным колебаниям (самые чувствительные слои – связующие), повышается сопротивляемость усадке и растрескиванию при подвижках.

    Эта технология применяется не только на крайнем севере, но и в сейсмически опасных зонах, а также на ответственных объектах, где требования к прочности и износостойкости выше. Такие системы дороже обычных легких. Отчасти это компенсируется более простым монтажом: под установку теплоизоляционного материала бесклеевым способом не требуется основательное выведение поверхности.

    Срок службы разных видов мокрых фасадов

    Рассмотрим особенности долголетия разных фасадов:

    • фактический срок службы мокрого фасада из пенопласта – около 15 лет. Меньше, чем у аналогичных систем из минваты и пенополистирола. Это объясняется тем, что у пенопласта поры открытые. Паропроницаемость утеплителей группы ППС низкая, попадающие внутрь пары не выводятся. В процессе сезонного замерзания и оттайки материал постепенно разрушается;
    • срок службы мокрого фасада «Короед» зависит тот того, какая штукатурка была использована. Наименьшая долговечность у минеральной (10 лет). У акриловой – 20 лет, силиконовые и силикатные – 25 лет;
    • долговечность мокрого фасада Сeresit зависит от материалов конкретной системы. Продолжительность службы минватных фасадов (маркировка WM) – до 25 лет, пенополистрольных (VWS) несколько меньше — до 20 лет, за счет отсутствия паропроницаемости утеплителя и совместимых с ним штукатурок.
    Читать еще:  Штукатурка углов по лазерному уровню

    Самые известные, зарекомендовавшие себя в РФ производители фасадных систем имеют технические свидетельства Госстроя.

    Гарантийный срок на мокрый фасад Госстрой распространяется на системы Сeresit и ряд других.

    Планируете отделку фасада?
    Вам стоит только позвонить, дальше мы все сделаем сами!

    Преимущества штукатурного фасада:

    • невысокая цена, как материала, так и работы;

    Недостатки штукатурного фасада:

    • небольшой срок эксплуатации и он составляет не больше 10 лет;
    • ограниченный выбор цветовой палитры;
    • низкая паропроницаемость;
    • способность притягивать к себе пыль и другие загрязнения;

    Преимущества вентиляционного фасада:

    • существенно снижаются затраты создание нужного климата внутри помещения. Так, слой теплоизоляции между стеной и внешней облицовкой снижает теплопроводность, что значит, что затраты на отопление снизятся в несколько раз, а в летний зной в помещениях будет сохраняться;
    • отличные тепло и шумоизоляционные характеристики;
    • дает возможность использовать разнообразные облицовочные материалы – натуральный камень, кирпич и так далее;
    • фасадная система устойчива к атмосферным осадкам;
    • нет границ в использовании цвета и цветовых комбинаций;
    • такие фасады являются самыми долговечными – их срок службы около 50 лет, за которые материал даже не требует ремонта;
    • фасадная система монтируется быстро и в любое время года;
    • нельзя пройти мимо эстетический особенностей, которые создает этот вид фасада. Поскольку облицовка это лицо здания и видна она в первую очередь, то именно вентилируемые фасады позволяют архитекторам воплощать в жизнь даже самые замысловатые идеи и придать дому самый оригинальный вид. Именно такая конструкция открывает возможности для самых разных художественных решений.
    • устанавливается фасад очень легко и быстро, для начала работ нет необходимости подготавливать и обрабатывать несущую стену. Все дефекты, который присущи стенам облицовочный материалов отлично скрывает под собой. Таким образом, выравнивать стены не придется.

    Недостатки вентилируемого фасада:

    • сравнительно высокая стоимость материала и работ по установки, но тут надо учитывать, что через 5-6 лет фасады окупают себя за счет экономии отопления и отсутствия необходимости затрат на уход за облицовкой;
    • установка фасада должна производиться высококвалифицированными специалистами, иначе могут снизиться достоинства этого вида облицовки;

    Сравнение вентилируемого и штукатурного фасадов

    Несмотря на то, что эти два типа облицовки фасадов преследуют одну и ту цель, между ними есть много различий по разным критериям:

    Срок службы материала
    Штукатурный фасад – внешнее воздействие атмосферных осадков и ветра приводят к постепенному разрушению штукатурного слоя, поэтому его срок службы определяется как 2-4 года;
    Вентилируемый фасад – производители дают гарантию, что этот фасад простоит без ремонта около 50 лет;

    Уход за фасадом
    Штукатурный фасад – пыль и грязь крепко въедаются в поверхность штукатурки, что потом очень сложно и дорого отмыть;
    Вентилируемый фасад – поверхность облицовки отлично очищается без дополнительных денежных затрат;

    Условия монтажа
    Штукатурный фасад – зимой штукатурные работы потребуют дополнительных затрат времени и материалов, поэтому такие работы лучше проводить в теплый сезон;
    Вентилируемый фасад – в любое время года такой фасад устанавливается одинаково быстро;

    Выравнивание плоскости несущей стены
    Штукатурные фасады – для этой технологии, выравнивание стены обходится в несколько раз дороже, так как этот процесс очень сложный;
    Вентилируемые фасады – такая технология позволяет выравнивать поверхность стены до 30 сантиметров за счет того, что длина кронштейнов может изменяться.

    Парниковый эффект
    Штукатурный фасад — если будет неправильно выбран материал, есть вероятность создания парникового эффекта, что повлечет за собой разрушение слоя краски и штукатурки;
    Вентилируемый фасад – поскольку воздушная прослойка создается намеренно в конструкции фасада, парниковый эффект не создается;

    Применением
    Штукатурные фасады – хорошо подходят для отделки загородных домов;
    Вентилируемые фасады – отлично подходят для средних и больших зданий, а для загородных домов применяются редко;

    Стоимость
    Штукатурные фасады – считается наиболее экономически выгодным, но только на момент монтажа, в эксплуатации он обходится дороже, так как требует периодического ухода – покраски;
    Вентилируемые фасады – окупается за пять или шесть лет, так как не требует ежегодной очистки и обновления. Со временем не теряет цвет и прочность, не накапливает грязь;

    Ни у кого не вызовет сомнений тот факт, что визитная карточка вашего дома — это фасад. Но не следует забывать, что его задачей являются не только эстетические функции, но и защита стен дома от различных неблагоприятных воздействий. Технология мокрого штукатурного фасада достаточно молодая, но является едва ли не самой востребованной, особенно в малоэтажном строительстве. Система теплоизоляции мокрых штукатурных фасадов — это технология наружного утепления фасадов пенополистирольными или минераловатными плитами с отделкой тонкослойными штукатурками.

    Суть системы заключается в закреплении специальным клеем теплоизоляционных плит, защиты их поверхности универсальными составами, армированными специальной стеклосеткой, и нанесении слоя декоративного покрытия.

    В зданиях, утепленных таким способом

    Для того, чтобы ваша каменная крепость превратилась в энергоэффективный и современный коттедж, ей необходим правильный фасад! Итак, узнайте подробнее о всех преимуществах штукатурных фасадов Ceresit!

    Испытания на прочность штукатурных фасадов

    Безусловно, одним из самых главных преимуществ штукатурных фасадов является их долговечность. Например, долговечность штукатурных фасадов Ceresit в условиях климата России в соответствии с Заключением Научно-исследовательского Института Московского строительства ОАО «НИИМОСТРОЙ» оценена в более чем 30 лет.

    Во-первых, штукатурный фасад, сделанный по системе Ceresit сохраняет ударопрочность при воздействии резких перепадов температур. Для оценки ударопрочности штукатурного слоя использовали тест на удар тяжелым шаром (метод Бринелля). Результаты тестирования «НИИМОСТРОЙ» показали отсутствие повреждений на поверхности тестируемых фрагментов фасадов за весь период проведения климатических испытаний.

    Во-вторых, Адгезия штукатурного слоя с утеплением не уменьшается под воздействием резких перепадов температур. Прочность сцепления штукатурного слоя с утеплителем (адгезия) испытывали «методом отрыва» при помощи адгезиометра. На основании заключения «НИИМОСТРОЙ», в процессе лабораторных испытаний не были зафиксированы разрушения в слоях: клеевой, армирующий, штукатурный.

    Правила содержания фасада.

    Фасад – «лицо» здания и оно должно быть чистое, опрятное и создавать хорошее впечатление, ведь это первое, на что люди обращают внимание. Как известно, окружающая среда негативно воздействует на состояние любого сооружения, поэтому всем зданиям необходимы регулярная очистка и периодический ремонт фасада.

    Загрязненный воздух вредит не только людям. Оседающая на фасадах и окнах грязь, пыль, копоть угрожает внешнему виду здания, способствует его преждевременному разрушению. Его состояние может влиять на функциональность и безопасность самого сооружения. Именно фасад защищает здание от негативного воздействия окружающей среды. То есть, неприметная на первый взгляд проблема покрытия фасада может привести к разрушению здания.

    1. Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений.

    1.1. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений.

    1.1.1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее — фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

    1.1.2. Окраска фасадов осуществляется на основе архитектурных заданий и колерных бланков Комитета по градостроительству и архитектуре (далее — КГА). Окраска фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), выполняется на основании колерных бланков, выдаваемых Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП).

    1.1.3. Основанием для производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного КГА, или задания, выданного КГИОП в пределах его компетенции (в случае если здание или сооружение является объектом культурного наследия).

    1.1.4. Выдача разрешений на проведение переоборудования, реставрации, консервации и ремонта зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке. Работы по благоустройству территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям, по окончании производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов выполняются при наличии разрешения (ордера) Государственной административно-технической инспекции (далее — ГАТИ).

    1.1.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, организации, производящие работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, должны иметь лицензию на право производства соответствующего вида работ.

    1.2. Порядок согласования и выдачи задания на ремонт, переоборудование и колерного бланка на окраску фасадов.

    1.2.1. Ремонт, переоборудование и окраска фасадов производятся в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГА, а в случае если здание или сооружение является объек­том культурного наследия — в соответствии с заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГИОП в пределах его компетенции.

    1.2.2. Задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика. К заявке прилагаются фотографии фасадов. В случае когда заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.

    1.2.3. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с КГА до получения архитектурного задания и колерного бланка. Проектная документация разрабатывается на основе результатов технического обследования. Если здание, сооружение является объектом культурного наследия или находится в охранной зоне памятников истории и культуры, проектная документация согласуется с КГИОП. Для получения архитектурного задания на ремонт, переоборудование фасадов, колерного бланка на окраску фасадов в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, в КГА направляется заявка с приложением фотографий фасадов и проектной документации.

    Читать еще:  Штукатурка цементная mapei nivoplan plus

    1.2.4. Задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах. Второй экземпляр задания и колерного бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов.

    1.2.5. Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка устанавливается КГА. Срок выдачи задания и колерного бланка для объектов культурного наследия устанавливается КГИОП в соответствии с действующим законодательством.

    1.2.6. Срок действия задания и колерного бланка — 3 года. Срок действия задания и колерного бланка, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается до окончания работ. 1.2.7. Архитектурное задание определяет: состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта; перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов; категорию архитектурной сложности фасадов (для расчета прейскурантной цены на их ремонт); колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш; рекомендации по использованию материалов.

    1.2.8. Колерный бланк определяет: требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов; колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш; рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

    1.2.9. Задание КГИОП определяет: состояние фасадов здания, сооружения на момент начала ремонта; перечень необходимых работ по ремонту и реставрации зданий и сооружений.

    1.3. Обязанности заказчика и подрядной организации (далее — подрядчик).

    1.3.1. В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются: проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии -выполнение их технического обследования; снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования; снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок; временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров; обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ; выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения); в случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, — обследование материалов отделки и разработка методики производства работ.

    1.3.2. По завершении подготовительных работ составляется акт передачи фасадов в ремонт с перечислением подлежащих сохранению декоративных элементов.

    1.3.3. При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов).

    1.3.4. Заказчик и подрядчик обязаны: соблюдать требования архитектурного задания, проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил; осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений; обеспечивать сохранность зеленых насаждений; ограждать ремонтируемые здания и сооружения; размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонта фасадов); защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и(или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений; не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

    1.3.5. По письменному запросу КГА или КГИОП на согласование представляются технология производства работ, а также предназначенные для использования материалы.

    1.4. Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов.

    1.4.1. Ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С.

    1.4.2. Для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.

    1.4.3. Работы на фасадах повышенной архитектурной сложности, а также фасадах, находящихся в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга, должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов (узкие дворы-колодцы, брандмауэрные стены), разрешается работать методом промышленного альпинизма.

    1.4.1. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГАТИ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

    1.4.5. Скрытые работы (штукатурные, кровельные, лепные и другие) после их завершения оформляются типовым актом (акт на скрытые работы), который подписывают заказчик и подрядчик.

    1.4.6. До окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае производства работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ) и оформляются типовым актом (акт приемки фасадов под окраску).

    1.4.7. Окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КГА либо КГИОП в соответствии с заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.

    1.4.8. Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.

    1.4.9. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада.

    1.4.10. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным колером фасада.

    1.4.11. При окраске фасадов запрещается: окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей; окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой; окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева; частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешений КГА или КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия).

    1.5. Порядок приемки фасадов после ремонта, переоборудования и окраски.

    1.5.1. Приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски производится приемочной комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ), проектной организации или автора проекта (при необходимости), организации, осуществляющей эксплуатацию здания, сооружения.

    1.5.2. При приемке фасадов на рассмотрение приемочной комиссии передается полный пакет документов, в том числе архитектурное задание либо задание КГА, акты передачи фасада в ремонт, приемки фасада под окраску, скрытых работ и другой исполнительной и проектной документации.

    1.5.3. Приемочная комиссия оформляет приемку работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасада актом о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.

    1.5.4. Гарантийный срок ремонта фасадов должен составлять не менее двух лет.

    1.6. Содержание фасадов

    1.6.1. Изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), подлежат согласованию с КГА, КГИОП (если здание, сооружение находится в объединенной охранной зоне Санкт-Петербурга). 1.6.2. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, окрытий, водосточных труб, козырьков); проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений; при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками; по мере необходимости, но не реже одного раза в год, очищать и промывать фасады, используя специальную технику и смывки по методике, согласованной с КГА, а в случае если здание, сооружение является объектом культурного наследия, — с КГИОП; по мере необходимости, но не реже двух раз в год, весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона), внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах следует очищать и промывать, как правило, химическими средствами; проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 7-8 лет с учетом фактического состояния фасада; производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных окрытий).

    1.6.3. Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

    1.7. При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию территорий (тротуаров, отмосток, дорог) заказчик обязан выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмостки.

    1.8. КГА и КГИОП при выдаче заданий на благоустройство территорий предусматривать выполнение заказчиком работ, указанных в пункте 1.7 настоящих Правил.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector