Seo-friends.ru

Большая стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка стены после протечки

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

Залив квартиры может произойти из-за небрежности соседей и ввиду износа коммуникаций. Что делать после потопа, и как с наименьшими затратами провести ремонт потолков и стен после залива.

Залив квартиры по статистике – самая частая коммунальная авария. В зависимости от интенсивности протечки может пострадать помещение, где она произошла, помещения этажами ниже и даже те, что примыкают сбоку. Собственник или арендатор квартиры может быть непосредственным виновником залива (если авария случилась у него дома по его недосмотру), и пострадавшим от затопления. Часто таких пострадавших набирается целая цепочка вплоть до жильцов первого этажа и арендаторов подвальных помещений.

Залив может случиться по разным причинам:

  • из-за небрежности соседей, забывших перекрыть кран или вытащить пробку из сливного отверстия ванны;
  • из-за неисправности домашней техники (чаще всего виновницами заливов становятся стиральные машины);
  • ввиду неисправности или естественного износа инженерных коммуникаций
  • в результате проникновения в жилые помещения дождевых и талых вод с крыш, балконов, лоджий и даже через открытые окна.

Опасны заливы, произошедшие при аварии на сетях горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления – здесь добавляется дополнительный «поражающий фактор» — высокая температура теплоносителя. Очень неприятны затопления канализационными стоками, которые могут привести к распространению инфекционных заболеваний и требуют устранения неприятного запаха.

  1. Чем опасен залив?
  2. Что делать после залива?
  3. Ремонт квартиры после затопления
  4. Эвакуация и демонтаж
  5. Просушивание помещения
  6. Восстановительный ремонт

Чем опасен залив?

В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:

  • повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
  • деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
  • повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.

Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.

Что делать после залива?

После того, как прибывшие экстренные коммунальные службы ликвидируют причину затопления, необходимо поставить в известность представителей управляющей компании или ТСЖ и зафиксировать все негативные последствия аварии, сфотографировав их на телефон или фотоаппарат. Представитель УК или ТСЖ должен подойти в квартиру в течение 12 часов и составить подробный Акт о заливе, который станет основным документом в суде, если виновник залива откажется компенсировать ущерб добровольно. Акт нужен также для обращения за возмещением в страховую компанию, если имущество застраховано от такого рода неприятностей.

Ремонт квартиры после затопления

Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется ремонт стен и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.

Эвакуация и демонтаж

Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения. Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева. Можно снять двери из массива, полотна которых хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.

Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня». Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять. Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво. Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.

Просушивание помещения

После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.

Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).

В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.

Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:

  • времени года;
  • материала стен и перекрытий;
  • площади и интенсивности залива.

Восстановительный ремонт

В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:

  • устройству новой стяжки и напольных покрытий;
  • грунтовке и покраске стен и потолка;
  • поклейке обоев;
  • установке дверей;
  • обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
  • монтажу подвесных и натяжных потолков;
  • восстановлению электропроводки.

Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.

Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.

Секреты опытных мастеров, как убрать желтые пятна на потолке после затопления

Желтые разводы на потолке — результат затопления, не только портят интерьер помещения, но и при несвоевременной обработке становятся рассадником грибка и плесени.

Приступить к устранению желтых пятен после потопа необходимо как можно быстрее. Главное заранее изучить тонкости и особенности процесса для разных типов поверхностей.

Если у вас протек потолок и вы хотите знать, как убрать желтые пятна на нем после затопления, прочтите эту статью.

Устраняем желтизну

Перед тем как приступить к ликвидации следов потопа на потолке, необходимо в первую очередь оценить масштабы бедствия. От этого зависит выбор предстоящих работ.

Читать еще:  Экструдированный пенополистирол технониколь под штукатурку

Закрашивание или побелка

Самый простой способ устранения следов от потопа на потолке — закрашивание или побелка желтых разводов.

Для того чтобы новый слой краски лег ровно, необходимо соблюдать определенные правила:

    Подготовка поверхности. Для этого аккуратно счищают старый слой декоративного покрытия.

Для того, чтобы побелка не крошилась, а снималась целым пластом, места подтеков обрабатывают клеевым составом из заваренной муки (на 6 литров необходимо взять 3 ст.л. муки).

  • Грунтовка потолка. Это простое правило обеспечивает лучшую сцепку свежей побелки с червовой поверхностью.
  • Наносим водоэмульсионную краску или известковый состав. Новую краску лучше выбирать густую и плотную по консистенции, чтобы желтые разводы не проступали на свежеокрашенной поверхности потолка.
  • Метод окрашивания эффективен в случае, площадь потопа невелика, слой штукатурки не разрушен водой.

    Химическая обработка

    Незначительные следы потопа на потолке можно вывести, используя обработку хлорсодержащими средствами.

    Как это делается:

    1. Место потопа аккуратно зачищают широким металлическим шпателем.
    2. Белизну (как вариант можно использовать отбеливатель, средство для чистки унитазов) наливают в стеклянную емкость.
    3. Защитив руки резиновыми перчатками, мягкую губку смачивают в хлорсодержащем средстве, после чего прикладывают ее к желтому пятну. Таким образом, аккуратно промакивая, обрабатывается вся поверхность желтых разводов. После высыхания Белизны, желтое пятно начнет светлеть. Обработка проводится несколько раз, до тех пор, пока следы потопа не будут устранены полностью.
    4. Вся поверхность потолка покрывается свежим слоем побелки или краски.

    Механическая чистка

    Самый распространенный способ устранения желтых пятен потопа на потолке — механическая чистка:

    • следы потопа аккуратно зачищают металлическим шпателем;
    • при необходимости зачищенную поверхность покрывают тонким слоем финишной шпаклевки;
    • подготовленный потолок грунтуют и покрывают слоем краски или побелки.

    Перед нанесением краски, слой грунтовки должен хорошо просохнуть. В противном случае велики риски расслоения нанесенных на потолок материалов.

    Капитальный ремонт

    В случае, когда вода разрушила не только верхний декоративный слой, но и задела более глубокий слой штукатурки, восстановить первоначальный вид потолка получиться только методом капитального ремонта.

    Конечный результат работ напрямую зависит от соблюдения четкой последовательности действий:

    1. С влажной поверхности шпателем снимают старую краску, и слой отсыревшей штукатурки. Подготовительные работы удобно проводить, используя широкий шпатель. Если в процессе зачистки вскрылась оголенная арматура, ее также зачищают, покрывают двумя слоями краски.
    2. Выждав некоторое время (очищенная поверхность должна высохнуть) черновой потолок обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Это поможет обезжирить поверхность и подготовить их к последующему нанесению новой отделки.
    3. На подготовленную поверхность наносят финишную шпаклевку, выравнивают слой и оставляют до полного схватывания материала с поверхностью.
    4. Высохший слой штукатурки зачищают наждачкой и покрывают грунтовкой.
    5. Используя валик или кисти потолок покрывают побелкой или краской.

    Правила удаления желтых пятен для разных видов потолочных конструкций

    Выбирая метод устранения следов потопа, особого подхода требуют:

    • натяжные,
    • глянцевые,
    • тканевые,
    • гипсокартонные потолочные конструкции.

    Для каждого вида потолков существуют определенные правила ремонта, которых стоит придерживаться, для того чтобы восстановить поверхности максимально быстро и качественно.

    Натяжные

    Чтобы устранить следы потопа на натяжном потолке, действуют по следующему алгоритму:

    1. Вынимают скобы, фиксирующие натяжное полотно с угла, максимально приближенного к месту протечки.
    2. Отогнув полотно, сливают скопившуюся воду.
    3. Зачищают размякшие слои штукатурки чернового бетонного основания (работы необходимо проводить максимально аккуратно, чтобы не повредить натяжное полотно)
    4. Зачищенную поверхность подсушивают строительным феном, после чего натяжное полотно фиксируют скобами на прежнее место.

    Категорически запрещено прокалывать натяжные потолки с целью слить скопившуюся воду. Под напором маленький прокол расширяется, превращается в огромную дыру, заделать которую невозможно.

    Гипсокартонные

    Вернуть первоначальный вид гипсокартонному потолку просто, главное — соблюдать четкую последовательность действий:

    • используя острый нож или отвертку лист гипсокартона прокалывают, сливают скопившуюся воду;
    • расширив место прокола, определяют степень повреждений;
    • если протечка воды не успела существенно деформировать потолочное покрытие (гипсокартон не вздулся, при простукивании слышен звонкий стук), то подсушив место протечки, дыру закрывают слоем штукатурки, грунтуют и покрывают побелкой заново.

    Глянцевые

    Очистить глянцевые поверхности от желтых разводов после потопа проще всего. После того, как слита вода из межпотолочного пространства, глянцевую пленку монтируют на прежнее место, а следы потопа протирают губкой, смоченной в спиртовом растворе (на литр воды достаточно 2 ст. л спирта).

    При чистке глянцевых натяжных плотен нельзя использовать жесткие щетки и губки, средства в составе которых указан хлор, щелочь или кислота. Результатом такой чистки станет окончательно испорченная поверхность.

    Тканевые

    Незначительные следы потопа на тканевой поверхности потолка поможет удалить влажная уборка с использованием кальцинированной соды.

    Достаточно развести соду до состояния густой кашицы чистой водой и нанести полученное средство на желтые следы потопа.

    После того, как кашица из соды подсохнет, ее смывают теплой водой, а тканевой потолок протирают насухо мягкой ветошью.

    Если после чистки следы потопа не исчезли, всю поверхность натяжного тканевого покрытия окрашивают вододисперсионной краской.

    Советы

    Несколько секретов опытных мастеров помогут провести работы по устранению желтых разводов на потолке быстро и качественно:

    1. Прежде чем начать какие-либо работы по устранению следов затопления, необходимо убедиться, что в счетчике перекрыта подача электричества.
    2. Перед тем как приступить к устранению следов потопа, необходимо аккуратно простучать всю поверхность потолка резиновым молотком. Это поможет диагностировать скрытые места отслоения побелки от черновой поверхности.
    3. Зачистить потолок после потопа необходим как можно быстрее. Пока краска и штукатурка сырые, то они легко снимаются цельными полосами. Подсохшие следы потопа зачистить качественно намного труднее.
    4. Вместо химических промышленных средств отбелить желтые пятна под силу составу, сделанному собственными руками. Для этого смешивают одну часть концентрированной лимонной кислоты и две части толченого мела. В полученную смесь добавляют глицерин (должна получиться густая кашица). Полученный состав наносят на желтые разводы и оставляют на шестьдесят минут, после чего пятна смывают чистой водой.

    Самая полная и полезная информация о способах и средствах удаления желтых пятен и желтизны с различных поверхностей и изделий представлена в этом разделе.

    Видео по теме статьи

    Как убрать желтые потеки на потолке (и не только) после затопления, подскажет видео:

    Заключение

    Четкое соблюдение всех правил по удалению желтых разводов на потолке после потопа помогут максимально быстро вернуть поверхности первоначальный внешний вид.

    Ремонт квартиры после залива

    Очистка и ремонт потолка после залива

    Ремонт потолков при протечках сверху неизбежен. Однако ваши дальнейшие действия кардинально зависят от способа отделки поверхности.

    Ремонтируем натяжные потолки

    Натяжные потолки — просто находка для жителей многоквартирных домов, ведь пленочное покрытие, провиснув, способно выдерживать нагрузку до 100 л воды на каждый квадратный метр площади. Огромный пузырь под потолком выглядит гнетуще, зато мебель, стены и половое покрытие в целости!

    В подобной ситуации лучше всего сразу же пригласить опытных специалистов, которые откачают скопившуюся жидкость, просушат подпотолочное пространство и, вымыв полотно, установят его обратно. Следует учесть, что если протечка произошла из системы отопления, то химическое воздействие технических вод на ПВХ-пленку потребует полной замены полотна.

    Окрашенные потолки

    После высыхания нужно удалить желтые пятна и разводы на окрашенных потолках, косметически подновляя поврежденные места. Места протечки на окрашенных потолках приходится зачищать шпателем и наждачной бумагой, убирая все поврежденные влагой слои штукатурки и шпаклевки до основания.

    Читать еще:  Штукатурка стены вокруг окна

    Закончив механическую обработку, потолок покрывают антисептиками, предотвращающими размножение домового грибка и плесени. Инновационные фунгицидные грунтовки комплексного действия («Натура Антимантар», «RAUM-PROFIE Антиплесень») способны проникать внутрь кирпичной или бетонной поверхности на 3-5 см, не только убивая все плесневые колонии и микроорганизмы, но и частично придавая материалу гидроизоляционные свойства.

    Используют препараты в соответствии с инструкцией производителя, особое внимание уделяя стыкам и трещинам

    После просушивания слоя антисептика потолок готов к шпатлеванию и покраске.

    Целиком залитый потолок реанимировать еще сложнее. В этом случае размокшую штукатурку требуется полностью удалить, а поверхность оштукатурить заново. Если такой способ вам покажется слишком сложным, можно ограничиться монтажом каркаса из металлопрофиля, с дальнейшей установкой накладных гипсокартонных фальшпотолков, которые окрашиваются акриловой или алкидной эмалью или же оклеиваются обоями.

    Восстанавливаем стены после залива

    Если после «потопа» обои лишь немного отсырели и запузырились, можно обойтись минимальными затратами. После просушивания стен, аккуратно надрежьте каждое вздутие. Промазав стену качественным обойным клеем, попытайтесь приклеить отставшие куски на место, проглаживая их теплым утюгом через ткань.

    Желтые разводы на бумажных обоях, появившиеся после высыхания воды, попробуйте замаскировать, загрунтовав поверхность раствором клея ПВА, а вот наличие черных пятен уже свидетельствует о развитии плесени. В последнем случае придется не только удалять старые обои, но и производить самую тщательную обработку стен антисептиками и фунгицидами.

    Если замоканию подверглась только одна стена, удалив испорченные полотнища, можно:

    1. скомбинировать обои с новыми, подходящими по цвету. При этом для компоновки выбирать легкий геометрический рисунок, либо однотонный вариант основного оттенка;
    2. наклеить фотообои, если это допускает расстановка мебели;
    3. отделать стену жидкими обоями, легкая шелковистая фактурность которых может придать неожиданный декоративный акцент. Приобретая эту штукатурку, обязательно оставьте немного «про запас». Тогда в случае следующей протечки, вам легко будет обновить поверхность, наложив дополнительно тонкий слой материала.

    Восстановление полов после потопа

    На полу лежит демократичный линолеум?

    Снимается плинтус, скатывается полотнище и утеплитель. Все материалы выносятся для просушки, а в комнате устраивается сквозняк. Если демонтировать линолеум полностью невозможно, его также освобождают от плинтуса и загибают по краям, в полученную полость желательно вложить гигроскопичный материал (старые газеты или ненужная ветошь).

    В таком авральном положении вам придется жить не менее 2-х недель, поэтому для ускорения процесса весьма кстати будет применение тепловой пушки или бытовых осушителей воздуха. Если по истечении данного времени поверхность бетона высохла, а запаха плесени не появилось, можно укладывать линолеум обратно, с обязательной обработкой бетонной основы антисептиком глубокого проникновения.

    Ваши полы застелены ламинатом и он вздулся от воды?

    Увы, древесные плиты MDF, хоть и славятся высокой плотностью, беззащитны перед избытком влаги, как и обычный ДВП. Но не торопитесь перестилать полы. Специалисты советуют снять плинтус, половое покрытие с подложкой и просушить основу.

    Разложив листы ламината на ровную поверхность, придавите вспученные места ровными досками и установите груз средней тяжести. Через несколько дней листы могут принять изначальную форму, после чего их можно будет прикрепить обратно, промазав края герметиком (например, Click Guard). В противном случае испорченные доски придется заменить на новые.

    При паркетных полах масштабы ремонта будут зависеть от поведения паркетных клепок.

    Если воздействие воды продолжалось недолго и критичного разбухания древесины не произошло, при просушивании паркет может принять исходную форму. В более серьезных случаях между отдельными плашками появляются щели, которые приходится зашпаклевывать смесью просеянных опилок и столярного клея, с дальнейшей циклевкой пола плоскошлифовальной машиной.

    В тех случаях, когда повреждения глобальны и полы вздуваются, а менять паркет по каким-либо причинам нет желания, приходится его реставрировать. Операция это затратна как по времени, так и по финансовым вложениям.

    Старый паркет демонтируется, с тщательной нумерацией каждой клепки, и перекладывается заново, с последующей отделкой.

    Что делать, если квартиру залили пожарные, когда тушили огонь?

    Здесь все намного серьезней, банального подтопления от соседей. Когда пожарные тушат огонь, они выламывают двери, часто чтобы затушить очаг возгорания, им приходится ломать стены из гипсокартона и т.д. Вода с пеной перемешивается с сажей, обгоревшими остатками.

    Натяжные потолки сгорают полностью в огне, гипсокартонные необходимо будет полностью заменить, а крашеные потолки, необходимо будет очистить до бетона от сажи.

    Приступая к уборке после пожара, необходимо сразу начать сортировку мусора, поиск ценных и уцелевших вещей, демонтировать дверные коробки в случае необходимости, затем выносить мусор, уцелевшие вещи из сгоревшей квартиры.

    Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

    Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.

    Необходимые инструменты и строительные материалы

    Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.

    Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:

    • разных размеров кисти круглые и флейцевые;
    • два валика на длинных ручках – ворсистый и губчатый;
    • шпатели с жестким и гнущимся лезвиями;
    • щетку металлическую;
    • перфоратор;
    • угловую болгарку;
    • дрель с насадкой, предназначенной для приготовления растворов;
    • монтажный пистолет;
    • наждачную бумагу;
    • уровень длиной от 100 сантиметров;
    • мастерок;
    • пылесос;
    • емкости и ванночки для красок, грунтовки, шпаклевки;
    • пульверизатор;
    • несколько ведер, лучше пластиковых;
    • стремянку и лестницу;
    • высокий прочный стол.

    При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.

    По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.

    Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:

    • специальные очки;
    • респиратор, в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
    • головной убор;
    • резиновые и тканевые перчатки;
    • одежда из плотной ткани, закрывающая тело полностью.

    Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.

    Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.

    Читать еще:  Штукатурные работы по старой штукатурке

    Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.

    Устранение последствий протечки

    Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.

    Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.

    При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.

    При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.

    Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.

    Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.

    До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.

    Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки

    После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.

    Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.

    Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:

    1. Зачистка прежнего слоя. С участка, пораженного влагой, соскабливают старый слой краски, шпатлевку и штукатурку, применяя шпатель с жестким лезвием, наждачную бумагу, зубило. Если капремонт не запланирован, то необязательно соскабливать всю потолочную поверхность. Достаточно лишь зачистить места с отошедшей краской. Потом пыль удаляют с потолка пылесосом и тряпкой.
    2. Обработка. Далее, выполняя ремонт потолка после затопления, места протечки обрабатывают противогрибковыми составами. Чтобы не допустить развития коррозии, применяют раствор для ликвидации ржавчины по всей потолочной плоскости, углам и швам, нанося его флейцевыми кисточками (прочитайте также: «Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков»).
    3. Гидроизоляция. Нужно смешать с водой гидроизолирующий грунт в пропорции 1:3. После того, как раствор слегка загустеет, его наносят на поврежденное место валиком и оставляют сохнуть на сутки.

    Отделка потолка

    Когда завершен ремонт протечек на потолке и их последствия ликвидированы, перекрытие просушено, зачищено и обработано, приступают к следующему виду работ — отделке, состоящей из нескольких этапов:

    • Шпатлевание поврежденных мест. Шпатлевку смешивают с водой в пропорции 1:3. Наносят ее на поврежденные участки, выравнивают швы, заделывают разломы и трещины. Слой должен получиться ровным, на уровне прежней грунтовки. Высыхает шпатлевка долго, около 2-3 дней. После нанесения раствора закрывают в квартире все окна и оставляют покрытие сушиться. На следующий день окна открывают и тем самым понижают уровень влаги в помещении. После завершения просушки потолок осматривают на наличие пятен и дефектов. Имеющиеся пятна удаляют кистью, а дефекты устраняют нанесением слоя грунта.

    • Повторное нанесение шпатлевки. На потолочную поверхность наносят другой слой шпатлевки и просушивают в течение нескольких дней.
    • Покраска. Лучшим выбором при ремонте потолка является водоэмульсионная краска. Ее расход составит 0,2 литра на квадратный метр. Акриловую водоэмульсионку можно легко смыть мылом, сохнет она несколько часов и не имеет резкого запаха. Немного краски наливают в ванночку и слегка смазывают в ней валик. Медленно проводят им по поверхности потолка. Полосы краски накладывают параллельно друг на друга. В процессе высыхания валика на него давят сильнее. Краска сохнет 5-7 часов. Окна, уходя из дома, закрывают, чтобы сквозняк не повредил окрашенное покрытие. Помещение лучше затемнить, прикрыв окна бумажными листами. После высыхания первого слоя наносят второй.

    Особенности ремонта натяжных потолков

    Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

    Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

    Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

    1. Устранить поступление воды.
    2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
    3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

    Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

    Восстановление гипсокартонных потолков

    Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.

    Сразу после затопления выполняют следующие действия:

    1. При появлении на поверхности влажных пятен следует вырезать этот участок, чтобы вода не собиралась под потолком и дальше не распространялась.
    2. К образовавшемуся отверстию подносят фонарик и зеркало, чтобы оценить степень наличия жидкости.
    3. По возможным местам протечки можно постучать. Если звук вместо звонкого глухой, данный участок демонтируют.

    Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:

    1. Участки, пострадавшие от воздействия влаги, или полностью непригодный лист демонтируют.
    2. Новые куски гипсокартона вырезают по размеру и вставляют так, чтобы они плотно прилегали, пользуясь малярным ножом.
    3. Швы шпаклюют.
    4. Поверхность выравнивают при помощи наждачной бумаги.
    5. Покраску выполняют в обычном порядке. На всю поверхность наносят несколько слоев краски и осматривают потолочное покрытие на предмет наличия дефектов и неровностей.

    Ремонт плиточного потолка

    Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.

    Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:

    1. Когда древесина впитала влагу, она размягчается и при съеме изделий следует действовать осторожно.
    2. При сушке деревянных панелей нельзя использовать фены и нагревательные приборы, иначе они растрескаются.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector